行政区域：密云县

商圈区域：奥运 ( 亚运 )

环线位置：五环以外

地址：密云县鼓楼东大街长城环岛南侧

用途：写字间

面积：23898.10平米

租售类型：出售

出售价格：2304 元 / 平米

联系电话： 87319978\87325569 \85249755

标的物名称 宾阳综合楼

建筑结构 框剪结构

地理位置
京承公路 101 国道南侧 72 公里处，北眺野仙塔；直上云蒙国家森林公园、黑龙潭景区和密云水库；南望南山滑雪场、黍山景区。东出承德古道避暑山庄外八庙，途经古北口顺游司马台长城中国之最；西接京门。

坐落地点
宾阳综合楼位于密云县鼓楼东大街长城环岛南侧，位居密云县城内核心繁华路段。两建筑呈扇形面布局怀抱长城环岛，另有长城大厦和财政大厦与之遥相呼应。四栋建筑环绕一周使得该环岛已成为密云标志性的枢纽要冲。

主要参数
建筑面积 23898.1 平方
占地面积 12783 平方
预留地面积 18518 平方
可建筑面积 13500 平方
楼层数 10/11
建筑高度 55.5 米
框剪结构预留 消防水池、库房、设备间、停车位、电梯间、中央空调
权属情况 产权清晰

项目概况
宾阳综合楼由北京中铁工建筑设计院主持设计、北京宾阳建筑集团有限公司承建完成，施工过程由北京中集协建设监理有限公司进行监理。本建筑项目主体已获 “2002 长城杯优质工程 ” 的殊荣。
现本建筑外装工程已完成，内部现状为框剪结构，受让方可根据自身经营需要和定位进行各楼层隔间设计和装修。该项目相关手续齐全，土地出让金已缴齐，目前已具备办理房屋所有权证的各项条件。
此外，出售方可优惠转让南侧土地 100 余亩，其地上可建面积约为 35500 平方米，价格为每亩 15—20 万元之间，适宜作为该项目的预留发展空间，并可办理征用手续待建。
北京作为中国的首都，是全国的政治、经济、文化、金融中心，市场潜力十分巨大。密云县的密云水库素有 “ 北京一盆水 ” 之称，在北京水资源稀缺的现实条件下尤显珍贵，其市场价值和社会意义都极为重要和特殊。北京市政府现将密云县定位为 “ 北京生态涵养带 ” ，倡导健康、环保、生态平衡与可持续发展，支持发展旅游、国际会议、培训中心等产业，将密云塑造成为北京的绿色生态示范园，保卫首都一盆水 —— 密云水库。
此外，现密云县已成为北京第一家争创全国生态线的入围地区，该评选活动由中国环保总局发起，共有 38 项考察指标，预计 2010 年完成评选。密云县在此次评选中已通过 26 项能源、环境及经济等考察指标，并进入示范期。
宾阳综合楼位居密云的核心要塞，毗邻密云县各大企事业单位和经济、商业机构，气势宏伟，得天独厚，是经营酒店、会议中心、商品批发市场、医疗疗养中心、培训中心等产业的优质之选。

附件 建设手续
宾阳综合楼
a 、 “ 国有土地使用证 ” 京密国用（ 2005 出）字第 02002 号
b 、 “ 建设用地批准书 ” 京国土房屋 [ 建 ] 字（ 2004 ） 178 号
c 、 “ 建设用地规划许可证 ”2004 规（密）地字 0015 号
d 、 “ 建设工程规划许可证 ”2004 规（密）建字 0046 号
e 、 “ 建筑工程施工许可证 ”00 （建） 2004·3327


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另有两处房地产项目公开招商

一、余杭工业用地

1 、 标的物名称：
杭州市余杭区东湖街道工农村 320 国道北侧 74824.2 平方米（约合 112.2 亩）国有土地使用权及地上简易厂房。

2 、 标的物所在地：
位于杭州余杭经济开发区，东湖街道工农村 320 国道北侧。四至范围：南临 320 国道，西临新颜路，北临工农路，东临工农村土地和杭州余杭货运中心。

3 、 土地权利状况：
（ 1 ） 土地面积： 74824.2 平方米（约合 112.2 亩）
（ 2 ） 土地性质：工业用地
（ 3 ） 权证：《国有土地使用证》（杭余出国用（ 2003 ）字第 1 － 855 号）字第 029 号）
地上项目已取得《余杭区建设工程规划许可证》（（ 2003 ）
余规证 01533063 号），规划建设为研发中心，框架结构，
二层，建筑面积 10982 平方米。
（ 4 ） 目前地上已有少量简易厂房，评估中。
（ 5 ） 土地级别：杭州市工业用地七级
（ 6 ） 土地使用年限为 50 年，自 2003 年至 2053 年，尚于 47 年土地使用权。

4 、 基础设施条件：　
基础设施状况完善，红线外达到五通（通路、上水、下水、电力、通讯），红线内达到五通（通路、上水、下水、电力、通讯）。市政条件良好。周边路网密集程度较高，交通便捷，环境状况较好。

5 、价格及费用：　
　　 土地使用权参考起拍价：参考起拍价为 1556 万元，约合每亩 13.87 万元人民币。（按 2005 年七月七日公开市场价值总额为 1945 万元，约合每亩 17.33 万人民币）


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咨询电话（ 010 ） 87320962 、 87319978
联系人：张小姐


二、 “ 领行国际中心 ” 精品公寓 3 套

标的物数量 3 套
标的物位置 北京市崇文区广渠门桥西南角
交通状况 北临两广路，东依东二环，广渠门桥金角位置
建筑面积 A 户型 146.05 ㎡ 1 套
B 户型 132.77 ㎡ 1 套
C 户型 104.74 ㎡ 1 套

入住时间 2005 年 3 月 30 日
开发商 北京信茂房地产开发有限公司
装修状况 毛坯
物业类别 公寓
建筑类别 高层（商务公寓）
建材设备 结构 框架 — 短肢剪力墙结构
外墙 大面积玻璃和新型高级材料
大堂 酒店式豪华大堂设计
电梯 每栋 3 部高档电梯
门窗 户门为三防子母门，阳台门采用喷塑铝合金门，采用推拉式带纱喷塑铝合金窗。
卫生间 上下水到位，预留管道接口，所有卫生洁具均未安装。做防水层，水泥墙面，顶棚刮腻子。
供电 变配电所采用双路供电
供水 市政自来水管网，变频供水。 24 小时循环热水。
供气 市政天然气
通讯 宽带入户。 8 芯五类线入户，户均预留 1—2 个数据点插口， 3—5 个语音点插口，可支持 4 条电话外线。

周边配套
商场 / 饭店 : 赛特购物中心、新世界中心、国美电器城、普尔斯马特、京客隆超市、田园汽车美容、李老爹香辣蟹
银行 : 中国银行、建设银行、招商银行、天元证券市场
医院 : 垂杨柳医院、劲松医院、北京医院、同仁医院、北内双井医院、朝阳医院
公园 : 天坛公园、龙潭湖公园、北京游乐园、东单公园
物业管理费 2.95 元 / 平方米 · 月

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